在銷(xiāo)售低迷、供給增加和資金回籠壓力下，萬(wàn)科、龍湖、恒大、富力等大型房企的部分項(xiàng)目紛紛降價(jià)促銷(xiāo)，而在限購(gòu)最嚴(yán)的北京也出現(xiàn)“底價(jià)”樓盤(pán)，通州一新盤(pán)宣布擬以13200元/平方米于年底入市。

     越來(lái)越多的跡象表明，堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)終于動(dòng)搖起來(lái)，下行的趨勢(shì)或正明朗化，讓許多觀望中的購(gòu)房者看到些曙光。但背后公眾心里依舊存在焦慮，擔(dān)心降價(jià)只是各方博弈下的假衰，而對(duì)政府調(diào)控的決心將信就疑。

     樓市的拐點(diǎn)真的來(lái)了嗎？“我們顯然正在接近拐點(diǎn)。今年樓市肯定降價(jià)。”融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在接受《南方周末》采訪時(shí)說(shuō)。

    經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在微博說(shuō)，他認(rèn)為基本可以判定，從現(xiàn)在起到明年4月份，半年的時(shí)間內(nèi)，不管政府是否放水，是否改變調(diào)控政策，房?jī)r(jià)將延續(xù)明顯的跌勢(shì)，跌幅在20%到30%。

    而華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為：房地產(chǎn)本來(lái)不存在拐點(diǎn)，只是我們的政府用不得已的方式建了一個(gè)冰庫(kù)，政府已經(jīng)在考慮這個(gè)冰庫(kù)是否建的合理的問(wèn)題了。

    事實(shí)上，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)是否存在或已到來(lái)并不是最重要。溫總理曾多次表示要堅(jiān)定不移的搞好房地產(chǎn)調(diào)控，將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)的投機(jī)，有信心讓房?jī)r(jià)回到合理價(jià)位。不讓降價(jià)成為只是老百姓的美好愿景，房?jī)r(jià)回歸合理才是長(zhǎng)久之計(jì)。